Project

Over Zaans Pijl Woningen Ligplaatsen Planning

Service

Financiering Downloads FAQ Contact

Inschrijven

Veelgestelde vragen

Hieronder vind je de meest gestelde vragen over Zaans Pijl. Staat jouw vraag er niet tussen, stel hem dan via info@zaanspijl.nl.

Algemeen

Wat is de huidige status van het project Zaans Pijl?

De makelaar voert momenteel gesprekken met degenen die een woning toegewezen krijgen. Er zijn nog slechts enkele woningen beschikbaar. Bekijk het laatste aanbod in woningzoeker. De omgevingsvergunning van Zaans Pijl is verleend.

Wie is de ontwikkelaar en aannemer van het project?

Zaans Pijl wordt ontwikkeld door De Nijs – UBA Zaandam B.V. en gerealiseerd door Bouwbedrijf De Nijs.

Hoeveel woningen worden er in totaal gerealiseerd?

Er komen 55 appartementen en 1 bijzonder boothuis.

Zijn er verschillende typen appartementen beschikbaar?

Ja, binnen Zaans Pijl zijn er diverse typen appartementen beschikbaar, elk met een eigen indeling en kenmerken. Op de website www.zaanspijl.nl vind je een compleet overzicht van alle woningtypes. Met de woningzoeker kun je eenvoudig ontdekken welk appartement het beste aansluit bij jouw wensen en voorkeuren.

Wordt het project in één fase gebouwd of in meerdere fases?

Het project wordt in één fase gebouwd. Zaans Pijl is de laatste fase van Brokking aan de Zaan.

Wanneer worden de appartementen opgeleverd?

Naar verwachting start de bouw begin 2027. De bouw duurt circa 20 maanden, de opleveringsprognose is 2e helft 2028.

Waar komt het gevelontwerp vandaan?

Het gevelontwerp is geïnspireerd op de oorspronkelijke gevel van de voormalige fabriek. Dit karakteristieke profiel vormt de basis voor het nieuwe appartementencomplex en zorgt voor een eigentijdse uitstraling met een duidelijke verwijzing naar het industriële verleden van de locatie.

Duurzaamheid & energie

Zijn de appartementen gasloos?

De appartementen zijn volledig gasloos en zullen worden verwarmd door middel van vloerverwarming in combinatie met een eigen warmtepomp.

Welk energielabel krijgen de appartementen?

Voorlopig energielabel is A++.

Is de vloerverwarming ook geschikt om te verkoelen?

Ja, de vloerverwarming is geschikt om ook te verkoelen.

Indeling & afwerking

Wat is de standaard afwerking van de appartementen?

De appartementen worden hoogwaardig en comfortabel opgeleverd. Je kunt rekenen op compleet sanitair en tegelwerk, behangklare wanden en gespoten plafonds. In de keuken zijn alle elektra- en installatiepunten al voorbereid, zodat je deze volledig naar eigen smaak kunt laten uitvoeren.

Zijn badkamer(s) en toilet inbegrepen in de koopsom?

Ja, badkamer(s) en toilet zijn inbegrepen in de koopsom, met diverse keuzemogelijkheden binnen het aanbod. Heb je aanvullende of specifieke wensen, dan denken we graag met je mee en werken we deze uit in een maatwerkofferte, afgestemd op jouw voorkeuren.

Wat is de plafondhoogte van de appartementen?

De plafondhoogte is circa 2,60 meter.

Is het mogelijk om de indeling van het appartement aan te passen?

Zeker, dat is mogelijk. Je kunt de indeling van het appartement aanpassen zodat deze optimaal aansluit bij jouw woonwensen. Eventuele aanpassingen worden uitgevoerd als meerwerk en volledig op maat uitgewerkt. Op basis van jouw voorkeuren ontvang je hiervoor een heldere, persoonlijke offerte.

Welke meer- en minderwerkopties zijn er beschikbaar?

De meer- en minderwerklijst vind je op de pagina Downloads. Deze lijst geeft je een duidelijk en compleet overzicht van alle mogelijkheden om de woning verder naar wens aan te passen.

Keuken

Is een keuken inbegrepen bij het appartement?

Het appartement wordt opgeleverd zonder keuken, maar wél met de benodigde elektra- en aansluitpunten. Zo heb je volledige vrijheid om een keuken te kiezen en te realiseren die helemaal past bij jouw smaak en woonwensen.

Is er een projectkeukenleverancier aangesloten?

Je kan bij Intermat een keuken kiezen die past bij jouw smaak en woonwensen.

Kan ik kiezen voor een eigen keukenleverancier?

Ja, je kan kiezen voor een eigen keukenleverancier.

Berging & fietsen

Heeft ieder appartement een eigen berging?

Voor elk appartement is er een eigen berging beschikbaar.

Waar bevinden zich de bergingen?

De bergingen bevinden zich op de eerste t/m derde verdieping in het silo gebouw.

Is er een gezamenlijke fietsenstalling?

Elke woning heeft naast een eigen berging een twee- of drietal fietsparkeerplekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Deze worden voorzien van benummering en is afgesloten.

Zijn er voorzieningen voor elektrische fietsen in de gezamenlijke fietsenstalling?

Ja, er worden een aantal aansluitingen gerealiseerd in de gezamenlijke fietsenstaling.

Hoeveel ligplaatsen zijn er en welke afmetingen hebben deze?

Bij Zaans Pijl worden robuuste steigers met in totaal 25 ligplaatsen gerealiseerd. De ligplaatsen zijn in verschillende afmetingen: 5 x 15 m, 3,5 x10 m, 6 x 10 m of 5 x 12 m. Het Boothuis heeft geen steiger maar kan wel een boot aanleggen bij de tuin.

Parkeren & bereikbaarheid

Hoe is het parkeren voor bewoners geregeld?

Voor bewoners is er parkeergelegenheid direct aan de voorzijde van het gebouw. Deze parkeerplaatsen vallen onder de Vereniging van Eigenaren en kunnen worden toegewezen aan bewoners. Iedere woning heeft in de basis één vaste parkeerplaats. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerplaatsen.

Komen bewoners in aanmerking voor een parkeervergunning?

Het project bevindt zich niet in parkeervergunning gebied.

Is er parkeergelegenheid voor bezoekers?

Ja, in de buurt zijn voldoende openbare parkeerplaatsen voor bezoekers.

Zijn er laadmogelijkheden voor elektrische auto’s?

Alle parkeerplaatsen zijn voorbereid voor elektrisch laden. Omdat de parkeerplaatsen binnen de VvE vallen regelt de VvE de laadpalen.

VvE & servicekosten

Wanneer wordt de Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht?

De VvE zal voor de oplevering zijn opgericht.

Wat valt onder de servicekosten?

Wat er onder de servicekosten valt is terug te vinden in het meerjarig onderhoudsplan. Deze stukken worden momenteel voorbereid.

Koopproces

Wanneer start de officiële verkoop van de appartementen?

Het project is op 11 april 2026 officieel in verkoop gegaan. Er zijn nog slechts enkele woningen beschikbaar. Bekijk het laatste aanbod in woningzoeker.

Hoe verloopt de toewijzing van de appartementen?

De makelaar zal degenen die een woning toegewezen krijgen gaan benaderen. De verkoper behoudt te allen tijde het recht van gunning. Op basis van de op het digitale formulier aangegeven voorkeur(en) voor bouwnummer(s) word je, bij beschikbaarheid van woningen, uitgenodigd voor een verkoopgesprek. De verkoopgesprekken dienen bij voorkeur plaats te vinden binnen één week na uitnodiging daartoe.

Wat betekent het inschrijven voor een bouwnummer?

Met het inschrijven op een bouwnummer geef je aan dat je serieuze interesse hebt in een specifieke woning. Je wordt daarmee opgenomen op de kandidatenlijst, waardoor je in aanmerking komt voor toewijzing van het betreffende appartement.

Hoe lang is een optie geldig?

5 dagen.

Wanneer teken ik de koop- en aannemingsovereenkomst?

Na afloop van de optietermijn en op het moment dat je besluit tot aankoop over te gaan, teken je de koop- en aannemingsovereenkomst. Dit gebeurt binnen zeven dagen, zodat alles vlot en duidelijk kan worden vastgelegd.

Financiering

Is het project geschikt voor Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?

Nee.

Kan ik een hypotheek afsluiten vóór start bouw?

Ja, dat is mogelijk. Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je, wanneer je hebt ingeschreven met een financieringsvoorbehoud, 2 maanden de tijd om je financiering rond te maken. In verband met de opschortende voorwaarden is het daarbij belangrijk te kiezen voor een hypotheekofferte met een voldoende lange geldigheidsduur, afgestemd op de planning van het project.

Is er een vaste projectnotaris betrokken bij Zaans Pijl?

Ja, dat is Notaris Brummelhuis te Amsterdam.

Is het mogelijk om een financieel adviesgesprek te voeren?

Ja, dat is zeker mogelijk. We denken graag met je mee en helpen je inzicht te krijgen in jouw financiële mogelijkheden. Voor het plannen van een financieel adviesgesprek kun je contact opnemen met de Rabobank of met Bert van Vulpen Hypotheken.

Planning & oplevering

Wanneer start de bouw van Zaans Pijl?

Naar verwachting gaat de bouw begin 2027 starten.

Hoe word ik tijdens de bouw op de hoogte gehouden?

Via het online woonportaal word je op de hoogte gehouden van de vorderingen door middel van nieuwsbrieven.

Is het mogelijk om het appartement tijdens de bouw te bezichtigen?

Gedurende de bouw zullen er diverse kijk- en inmeetmomenten zijn.

Hoe verloopt de oplevering van de woning?

Wanneer de woningen klaar zijn voor oplevering ontvang je hiervan bericht van de aannemer met een datum en tijd voor de oplevering.

Is er sprake van een garantieregeling na oplevering?

Ja, de aannemer is aangesloten bij SWK.

Informatie & contact

Waar kan ik actuele informatie over het project vinden?

De meest actuele informatie vind je op de projectwebsite www.zaanspijl.nl Daarnaast delen we regelmatig updates via onze socials, dus volg ons gerust om niets te missen.

Met wie kan ik contact opnemen voor vragen over Zaans Pijl?

Voor al je vragen kun je terecht bij de nieuwbouwafdeling van Bert van Vulpen Makelaars en Hypotheken. Zij helpen je graag verder via telefoonnummer (075) 647 20 60 of per e-mail via nieuwbouw@bertvanvulpen.nl.

Grote ramen, royale buitenruimtes en dakterrassen zorgen voor licht, lucht en eindeloos uitzicht over de Zaan en het Hollandse polderlandschap dat blijvend is.

Meld je aan

Door je in te schrijven via de onderstaande button maak je een persoonlijk account aan voor Zaans Pijl en houden wij je met nieuwsbrieven op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. In jouw persoonlijke account kun je jouw gegevens aanvullen en je woonwensen met ons delen.

Inschrijven

Socials

Bekijk ook eens

Interesse?

Schrijf je in en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. In jouw persoonlijke account kun je jouw gegevens aanvullen en je woonwensen met ons delen.

Privacy statement